Để đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh khách sạn, RevPar – TRevPar là 2 chỉ số được sử dụng rất phổ biến. Là dân trong ngành, bạn đã nắm rõ RevPar là gì? TRevPar là gì? Giữa chúng có gì khác biệt?
RevPar là gì? TRevPar là gì?
|
So sánh |
RevPar |
TRevPar |
|
Bản chất |
• RevPar – Revenue Per Available Room – là doanh thu trên mỗi phòng có sẵn
• RevPar là KPI (chỉ số hiệu quả) dùng để xác định doanh thu đến từ hoạt động cho thuê phòng lưu trú |
• TRevPar – Total Revenue Per Available Room – là tổng doanh thu trên mỗi phòng có sẵn
• Đây là chỉ số KPI dùng để xác định tổng doanh thu của tất cả các bộ phận (cho thuê phòng, F&B, spa…) mà mỗi phòng có thể mang lại |
|
Cách tính |
RevPar = Doanh thu phòng (cho 1 khoảng thời gian đã chọn) / tổng số phòng có sẵn (trong cùng kỳ đó) | TRevPar = Tổng doanh thu (cho 1 khoảng thời gian đã chọn) / tổng số phòng có sẵn (trong cùng kỳ đó)
Trong đó: Tổng doanh thu = Phòng ở + F&B + Spa + Bar + [Bất kỳ doanh thu thêm khác] |
|
Ứng dụng |
• Là phép tính tài chính quan trọng để thấy được trong 1 khoảng thời gian nhất định doanh thu từ hoạt động bán phòng của khách sạn là bao nhiêu.
• Khi phân tích hiệu quả hoạt động bán phòng, số liệu RevPar có thể được dùng để so sánh RevPar của cùng thời điểm năm trước đó hoặc với các đối thủ cạnh tranh. |
• Việc xác định TRevPar giúp nhà quản lý có cái nhìn rộng và chung hơn về tiềm năng cũng như hiệu quả thật sự của khách sạn. |
Doanh thu từ F&B, Spa, Bar… là thành tố để xác định TRevPar
Chúng ta hãy cùng so sánh 2 khách sạn khác nhau trong cùng 1 khoảng thời gian để đánh giá 2 chỉ số RevPar và TRevPar:
Trong tháng 6 (30 ngày), khách sạn Albert có 100 phòng đạt doanh thu 125.000 USD. Còn khách sạn Beatrice 125 phòng đạt doanh thu 165.000 USD. Thử tính xem….
Khách sạn nào có RevPar tốt hơn?
Với ví dụ trên đây, chúng ta có thể thấy rằng khách sạn Beatrice có chỉ số RevPar cao hơn so với khách sạn Albert. Vậy thì…
Khách sạn nào có TRevPar tốt hơn?
Với chỉ số tổng doanh thu trên mỗi phòng có sẵn, khách sạn Albert lại đạt mức trung bình cao hơn khách sạn Beatrice, mặc dù có chỉ số Revpar thấp hơn. Từ đó có thể thấy, doanh thu từ các khối dịch vụ: nhà hàng, banquet, spa, bar… đóng vai trò quan trọng trong việc gia tăng doanh thu cũng như lợi nhuận cho khách sạn.
Trong hoạt động kinh doanh khách sạn, RevPar – TRevPar là 2 chỉ số hữu ích giúp nhà quản lý xem xét, phân tích mô hình và từ đó tìm kiếm giải pháp để tối đa hóa lợi nhuận cho cơ sở lưu trú. Hy vọng với bài viết chia sẻ đã giúp bạn hiểu đúng RevPar là gì? TRevPar là gì
Nguồn OTAVN tổng hợp: Thông tin nghề Khách sạn/ Du lịch/ Lưu trú
