Giá Trị Của Đặt Phòng Dài Hạn Cho Khách Sạn: Phân Tích Từ SiteMinder & Homelike

Giới Thiệu: Thị Trường Bleisure (Kết Hợp Công Tác và Du Lịch) và Xu Hướng Đặt Phòng Khách Sạn

Sau đại dịch, thị trường bleisure đã chuyển từ một phân khúc nhỏ đang phát triển thành nguồn đặt phòng chính cho các nhà cung cấp chỗ ở. Báo cáo
Changing Traveller Report gần đây nhất của SiteMinder cho thấy 36% du khách toàn cầu dự định kết hợp công việc vào chuyến đi
tiếp theo của họ. Dự kiến đến năm 2035, sẽ có một tỷ digital nomad (dân du mục kỹ thuật số) du lịch khắp thế giới. Điều này
tạo ra cơ hội sinh lợi cho các chủ khách sạn nếu họ có thể hiểu và cung cấp dịch vụ cho nhóm này một cách ý nghĩa. Tin tốt là họ không phân biệt khi chọn
chỗ ở. Bạn sẽ tìm thấy nhiều người ở các khách sạn sang trọng cũng như ở các nhà nghỉ B&B hoặc cho thuê kỳ nghỉ.

Thị trường Bleisure và Xu Hướng Đặt Phòng Khách Sạn

Dữ liệu bổ sung từ báo cáo Hotel Booking Trends của SiteMinder chỉ ra rằng thời gian lưu trú trung bình cũng đang tăng lên, với năm 2022 ghi nhận thời
gian lưu trú dài hơn so với những năm trước. Điều này đặc biệt đúng với Tây Ban Nha vào mùa hè, nơi có thời gian lưu trú trung bình dài nhất vào tháng
8.

Giá trung bình hàng ngày (ADR) là một chỉ số quan trọng khác đã tăng trên toàn cầu, tăng 24% so với năm 2019. Đối với các chủ khách sạn có thể đáp ứng
đầy đủ nhu cầu của khách và cung cấp giá trị đồng tiền, có rất nhiều cơ hội doanh thu trong suốt mùa hè ở châu Âu và châu Mỹ.

Hãy đọc tiếp để tìm hiểu thêm về vấn đề này từ Homelike, nền tảng được lựa chọn cho việc đặt phòng dài hạn.

4 Lý Do Chính Để Cân Nhắc Đặt Phòng Dài Hạn Từ Homelike

Khi mùa hè đến gần, các chủ nhà đang chuẩn bị thu hút khách đến các bất động sản cho thuê kỳ nghỉ của họ. Mặc dù đặt phòng ngắn hạn là tiêu chuẩn trong
mùa cao điểm, nhưng bỏ qua việc đặt phòng dài hạn có thể đồng nghĩa với việc bỏ lỡ một cơ hội doanh thu đáng kể.

Bạn có thể tạo ra nhiều lợi nhuận hơn với việc đặt phòng dài hạn so với cho thuê ngắn hạn không? Những lợi ích của việc cung cấp cho thuê dài hạn trong
những tháng hè là gì? Hãy xem xét một số lợi ích này kỹ hơn.

1. Khách Thuê Chất Lượng

Nền tảng Homelike tập trung vào việc cung cấp chỗ ở cho khách du lịch doanh nhân quan tâm đến việc lưu trú hơn 28 ngày. Do đó, nền tảng này
thu hút những khách có chất lượng cao hơn, những người có xu hướng chăm sóc tài sản tốt hơn, tránh các đặt phòng tiệc tùng gây rối và gây mất trật tự cộng
đồng.

Hơn nữa, việc đặt phòng dài hạn thường dẫn đến ít hao mòn hơn cho tài sản, vì khách có xu hướng coi nó như ngôi nhà của họ và xử lý nó cẩn thận. Điều
này làm giảm chi phí bảo trì và kéo dài tuổi thọ của tài sản.

2. Tỷ Lệ Lấp Đầy Cao Trong Mùa Vai và Mùa Thấp Điểm

Mùa vai thường là khoảng thời gian giữa mùa cao điểm và mùa thấp điểm, và có thể khó thu hút khách trong thời gian này. Tuy nhiên, bằng cách cung cấp
việc đặt phòng dài hạn, các chủ nhà có thể thu hút những khách đang tìm kiếm thời gian lưu trú dài hơn. Một lượt đặt phòng trung bình từ Homelike thường
có thời gian lưu trú khoảng 3 tháng, làm tăng đáng kể tỷ lệ lấp đầy tổng thể của bạn.

3. Ổn Định Tài Chính Nhờ Dòng Doanh Thu Có Thể Dự Đoán Được

Cùng với tỷ lệ lấp đầy cao, việc đặt phòng dài hạn cung cấp các dòng doanh thu có thể dự đoán được hơn trong suốt cả năm. Ví dụ, các khách sạn chủ yếu
phục vụ khách du lịch doanh nhân có thể phải đối mặt với sự suy giảm nhu cầu trong những tháng hè.

Ngoài ra, việc đặt phòng ngắn hạn thường phải chịu các trường hợp hủy vào phút cuối, điều này có thể gây khó khăn cho việc dự đoán khi nào và trong bao lâu
tài sản của bạn sẽ có người ở. Sự không thể đoán trước này có thể tạo ra các vấn đề về dòng tiền và gây khó khăn cho việc lập kế hoạch chi phí.

Mặt khác, việc đặt phòng dài hạn có thể cung cấp một dòng thu nhập ổn định trong một khoảng thời gian dài hơn, tạo ra sự ổn định tài chính lớn hơn cho
các chủ nhà. Lập kế hoạch trước trở nên dễ dàng hơn nhiều đối với các đặt phòng Homelike, vì hơn 75% trong số đó có thời gian chuẩn bị trước hơn 2 tuần.
Sự ổn định này có thể giúp các chủ nhà làm việc hiệu quả hơn và phân bổ nguồn lực phù hợp, đảm bảo rằng họ có thể đáp ứng các nghĩa vụ tài chính của
mình.

Bằng cách có một nguồn thu nhập nhất quán và đáng tin cậy, các chủ nhà có thể yên tâm hơn và tập trung vào việc cung cấp dịch vụ chất lượng cho khách
của họ.

Bảng sau minh họa sự khác biệt về ADR, tỷ lệ lấp đầy, chi phí hàng tháng và lợi nhuận giữa đặt phòng ngắn hạn và dài hạn. So với đặt phòng ngắn hạn,
đặt phòng dài hạn có ADR thấp hơn, nhưng tỷ lệ lấp đầy cao hơn và chi phí thấp hơn dẫn đến lợi nhuận hàng tháng cao hơn.

4. Tối Ưu Hóa Hoạt Động

Phân khúc trung hạn đòi hỏi bảo trì ít hơn nhiều so với ngắn hạn, đặc biệt là khi nói đến quản lý đặt phòng, nhận phòng và trả phòng. Với thời gian lưu
trú dài hơn, các chủ nhà có ít lượt thay đổi hơn, dẫn đến ít dọn dẹp hơn và ít hao mòn hơn cho tài sản. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian và tiền
bạc cho chủ nhà, như đã chứng minh ở trên, mà còn mang lại trải nghiệm thoải mái và dễ dàng hơn cho khách.

Thiết lập mối quan hệ cá nhân hơn với khách ở lại trong một khoảng thời gian dài hơn dễ dàng hơn nhiều, điều này có thể dẫn đến tăng lòng trung thành và
các đánh giá tích cực, với doanh thu trong tương lai tăng lên như một kết quả trực tiếp.

Ngoài ra, vì khách trung hạn có nhiều khả năng có lịch trình ổn định hơn, các chủ nhà có thể lên kế hoạch tốt hơn cho nhu cầu nhân sự của họ và lên lịch
công việc bảo trì trong thời gian khách vắng mặt, giảm thiểu sự gián đoạn cho thời gian lưu trú của khách. Do đó, nếu bạn là chủ nhà đang muốn hợp lý
hóa hoạt động của mình và giảm chi phí, thì phân khúc trung hạn chắc chắn đáng để xem xét.

Để tận dụng tối đa mùa hè, các chủ nhà nên phát triển một chiến lược phù hợp với mục tiêu của họ. Xây dựng mối quan hệ đối tác mạnh mẽ với các OTA tập
trung vào thời gian lưu trú dài hơn và làm việc chặt chẽ với các nền tảng như Homelike và đại diện của họ là chìa khóa để hiểu khả năng của
nền tảng và có thể cung cấp cho các chủ nhà lợi thế mà họ cần cho mùa hè sắp tới.

Bằng cách tập trung vào việc đặt phòng dài hạn, các chủ nhà có thể tận dụng nhiều lợi ích mà chúng mang lại và tối đa hóa dòng doanh thu của họ đồng thời cung cấp trải nghiệm tuyệt vời cho khách của họ.

Sử Dụng Channel Manager Của SiteMinder Để Tối Ưu Hóa Kết Nối Trực Tuyến Của Bạn

Để tận dụng tối đa các kênh trực tuyến như Homelike, khách sạn của bạn cần một channel manager hàng đầu.

Một channel manager sẽ cho phép bạn kết nối và quản lý bao nhiêu kênh của bên thứ ba tùy thích, tất cả cùng một lúc. Bạn cũng có thể quản lý công cụ đặt
phòng trực tiếp của riêng bạn với một channel manager. Thông qua tự động hóa và giao tiếp hai chiều tích hợp, channel manager sẽ đảm bảo giá và tình trạng
phòng của bạn luôn chính xác và cập nhật trên tất cả các kênh đặt phòng cũng như hệ thống quản lý tài sản (PMS) của bạn.

Giảm đặt phòng trùng lặp, tăng số lượng đặt phòng và doanh thu, và tiết kiệm thời gian!

Hãy dùng thử channel manager của SiteMinder miễn phí ngay hôm nay.

Tối Ưu SEO cho Bài Viết (Dựa trên từ khóa chính và liên quan)

Từ Khóa Chính: Đặt Phòng Dài Hạn Cho Khách Sạn (Đặt phòng trung hạn)

Từ Khóa Liên Quan:

Homelike
SiteMinder
Thị trường Bleisure
Khách du lịch doanh nhân
Tỷ lệ lấp đầy
Channel Manager
Doanh thu khách sạn
Cho thuê kỳ nghỉ
Digital Nomad

Chiến Lược SEO:

Mật độ từ khóa: Đảm bảo từ khóa chính xuất hiện tự nhiên trong tiêu đề, các tiêu đề phụ (H2, H3, H4), phần giới thiệu, kết luận và xuyên suốt
nội dung bài viết. Tránh nhồi nhét từ khóa.
Sử dụng từ khóa liên quan: Đan xen các từ khóa liên quan một cách tự nhiên để tăng độ phủ và giúp bài viết xếp hạng cho nhiều truy vấn tìm
kiếm khác nhau.
Tối ưu hóa hình ảnh: Sử dụng thẻ “alt” mô tả hình ảnh bằng từ khóa chính và từ khóa liên quan. Đảm bảo hình ảnh có kích thước phù hợp để tải
nhanh.
Liên kết nội bộ (Internal Linking): Liên kết đến các bài viết khác trên trang web của bạn liên quan đến chủ đề khách sạn, du lịch, hoặc công
nghệ quản lý khách sạn.
Xây dựng liên kết bên ngoài (External Linking – Off-page SEO): Chia sẻ bài viết trên các mạng xã hội, diễn đàn du lịch, và các trang web liên
quan để thu hút backlink chất lượng.
Tối ưu hóa cho thiết bị di động: Đảm bảo trang web của bạn thân thiện với thiết bị di động (responsive design) để cải thiện trải nghiệm người
dùng và xếp hạng trên Google.
Tốc độ tải trang: Tối ưu hóa hình ảnh, sử dụng caching, và chọn hosting chất lượng để đảm bảo tốc độ tải trang nhanh chóng.
Cấu trúc URL: Sử dụng URL thân thiện với SEO, chứa từ khóa chính (ví dụ: /dat-phong-dai-han-khach-san/).
Schema Markup: Sử dụng Schema Markup (ví dụ: Article Schema) để giúp Google hiểu rõ hơn về nội dung bài viết của bạn.

Ví dụ về cách sử dụng từ khóa trong nội dung:

Trong bối cảnh thị trường bleisure ngày càng phát triển, việc cung cấp dịch vụ đặt phòng dài hạn cho khách sạn trở thành một chiến lược quan trọng. Các nền tảng như Homelike và SiteMinder đang hỗ trợ các khách sạn tận dụng cơ hội này để tăng doanh thu khách sạn và tỷ lệ lấp đầy. Việc quản lý hiệu quả thông qua channel manager giúp đảm bảo thông tin về phòng và giá cả luôn được cập nhật chính xác.

Kết luận:

Việc nắm bắt xu hướng đặt phòng dài hạn không chỉ giúp khách sạn tăng doanh thu mà còn ổn định hoạt động kinh doanh. Bằng cách tập trung vào thị trường bleisure và hợp tác với các nền tảng uy tín như Homelike và sử dụng các công cụ hiệu quả như channel manager của SiteMinder, các khách sạn có thể tối ưu hóa lợi nhuận và nâng cao trải nghiệm khách hàng.