Hướng Dẫn Toàn Diện Về Tài Chính Khách Sạn

Tài Chính Khách Sạn Là Gì?

Tài chính khách sạn là quá trình huy động vốn để vận hành một
khách sạn. Có thể có nhiều lý do khác nhau để tìm kiếm tài trợ, nhưng cuối cùng
vẫn là huy động tiền từ các nguồn bên ngoài để đạt được mục tiêu của bạn. Việc
có vốn là rất quan trọng cho bất kỳ khoản đầu tư kinh doanh nào và, do tính chất
đa diện của chúng, các khách sạn cũng không khác gì. Bạn cần chắc chắn rằng tài
chính của mình ổn định trước khi bắt đầu một dự án khách sạn quy mô lớn.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mọi thứ bạn cần biết về
tài chính khách sạn và cách nhận tài trợ cho doanh nghiệp
của bạn.

Mục lục

Đầu Tư Khách Sạn: Đầu Tư Vào Khách Sạn Có Lợi Nhuận Không?

Đầu tư khách sạn không phải là con đường tắt dẫn đến lợi nhuận. Giống như bất
kỳ khoản đầu tư kinh doanh nào, có những rủi ro và cạm bẫy tiềm ẩn nếu nó không
được quản lý tốt – và đôi khi vận rủi đơn thuần đóng một vai trò nào đó (như
COVID-19).

Tuy nhiên, lĩnh vực khách sạn có thể mang lại lợi nhuận cao. Sau đại dịch, ngành
công nghiệp đang phục hồi tốt và vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển trong
tương lai. Năm 2022, có 1.842 khách sạn mới được khai trương. Con số này được
dự báo sẽ tăng trong những năm tiếp theo lên 2.480 khách sạn
mới trên toàn cầu vào năm 2023 và 2.707 vào năm 2024.

Nếu bạn có sự kết hợp phù hợp giữa giá cả, địa điểm, dịch vụ và chiến lược, bạn
chắc chắn có thể điều hành một doanh nghiệp khách sạn có lợi nhuận.

Nguồn Vốn Khách Sạn Hoạt Động Như Thế Nào?

Nguồn vốn khách sạn có thể có một vài hình thức khác nhau và
sẽ phụ thuộc vào phương pháp bạn đang thực hiện.

Bạn có thể:

Tái cấp vốn cho khách sạn hiện tại của bạn
Cải tạo khách sạn hiện tại của bạn
Mua lại một khách sạn
Xây dựng một khách sạn mới

Tất cả các tùy chọn này sẽ yêu cầu các mức tài trợ khác nhau và có thể cần đến
từ nhiều nguồn khác nhau.

Tuy nhiên, nói chung, khi bạn nhận tiền từ người cho vay, khoản vay sẽ liên quan
đến các khía cạnh của các khoản vay kinh doanh và các khoản vay bất động sản.
Trên cơ sở này, nó thường sẽ được chấp thuận theo hình thức một khoản vay bất
động sản thương mại.

Làm Thế Nào Để Nhận Tài Trợ Cho Khách Sạn?

Trước khi bạn nhận tài trợ cho khách sạn của mình, bạn nên có
một kế hoạch kinh doanh vững chắc tại chỗ. Điều này sẽ giúp bạn và
những người cho vay hiểu những gì bạn cần và kết quả mong muốn là gì. Nó cũng sẽ
giúp bạn khi bạn viết một đề xuất hoặc gặp gỡ các nhà đầu tư hoặc người cho vay
tiềm năng.

Kế hoạch kinh doanh của bạn nên bao gồm:

Một dự báo sơ bộ về hiệu quả tài chính dự kiến của khách sạn
Mục tiêu của bạn, đội ngũ liên quan và chiến lược thành công của bạn
Phân tích ngành và đối thủ cạnh tranh
Bạn sẽ cần bao nhiêu vốn
Lợi tức đầu tư tiềm năng
Và hơn thế nữa!

Bạn càng chi tiết, chính xác và tập trung vào kế hoạch kinh doanh của mình, thì
càng có nhiều khả năng các nhà đầu tư tiềm năng sẽ quan tâm đến nó. Nếu họ
không thể thấy rõ cách họ sẽ lấy lại tiền và hơn thế nữa, họ có thể sẽ bỏ đi.

Các Lựa Chọn Của Bạn Là Gì Khi Nói Đến Các Bên Cho Vay Tài Chính Khách Sạn?

Có một số lượng đáng ngạc nhiên các lựa chọn có sẵn để tài trợ cho
khách sạn của bạn. Một số người cho vay là công khai, tư nhân hoặc được
chính phủ tài trợ.

Loại người cho vay nào phù hợp với bạn có thể phụ thuộc vào các chi tiết cụ thể
của dự án của bạn.

Danh Sách Các Đối Tác và Nguồn Đầu Tư Khách Sạn

Dưới đây là danh sách đầy đủ các bên cho vay tiềm năng:

Ngân hàng – Đương nhiên, ngân hàng là một trong những nguồn tài trợ
phổ biến nhất và xử lý các khoản vay khách sạn quy mô nhỏ và lớn.
Người cho vay tư nhân – Các nhà đầu tư đang tìm cách mở rộng danh
mục đầu tư của họ là một lựa chọn tốt, đặc biệt nếu bạn đang ra mắt một khách
sạn mới.
Crowdfunding – Nếu dự án của bạn là dành cho
tổ chức từ thiện, là duy nhất hoặc có một sứ mệnh đặc biệt quan
trọng, thì crowdfunding chắc chắn là một lựa chọn. Nó cũng có thể hiệu quả,
nếu bạn tiếp thị nó tốt.
Tài trợ của chính phủ – Mặc dù có thể không dễ dàng, nhưng có những
tình huống bạn có thể nhận được tài trợ của chính phủ cho dự án của mình hoặc
nhận được hỗ trợ do bạn là một doanh nhân.
Tự tài trợ – Không phải mọi thứ đều phải được thuê ngoài. Bạn cũng
có tùy chọn sử dụng tài sản và tiền của riêng mình để tài trợ cho
một dự án mới, cũng như vay từ những người ủng hộ như bạn bè và gia đình.
Bạn có thể không nhận ra đầy đủ tiềm năng tài chính của mình và có thể làm
việc với các chuyên gia để tối ưu hóa điều này trước khi tìm kiếm một khoản
vay.
Các công ty quản lý tài sản – Đặc biệt là các nhà đầu tư lớn có
các khoản đầu tư vào một số lĩnh vực khác nhau thường sẽ thuê các nhóm quản lý
tài sản để xử lý tiền của họ, và điều này có thể bao gồm các khoản đầu tư
mới.

Các Khoản Vay Khách Sạn: Các Nguồn Tài Trợ Khách Sạn Thay Thế

Ngay cả một dự án hoặc phát triển khách sạn nhỏ cũng có thể cần nhiều loại tài
trợ hoặc khoản vay.

Dưới đây là một số ví dụ về các khoản vay khách sạn:

Thế chấp thương mại – Đây là một khoản vay dài hạn sẽ trang trải phần
lớn vốn ban đầu của bạn và được trả lại từ từ.
Các khoản vay bắc cầu – Được thiết kế như một khoản vay ngắn hạn để
‘bắc cầu’ một khoảng trống trong nguồn vốn của bạn và giúp bạn vượt qua giới
hạn.
Tài trợ tài sản và thiết bị – Khách sạn của bạn sẽ cần vật liệu,
thiết bị và tài sản khi nó đi vào hoạt động. Bạn cũng có thể nhận được hỗ trợ
tài chính cho những thứ này.
SBA – Đây là một khoản vay kinh doanh nhỏ từ một ngân hàng để giúp
các nhà khai thác nhỏ đi vào hoạt động (đặc biệt dành cho Hoa Kỳ)
Các khoản vay thuế – Các khoản vay thuế có thể giúp giảm bớt áp lực
lên dòng tiền, đặc biệt nếu khách sạn của bạn là theo mùa và các hóa đơn thuế
nghiền nát bạn vào những thời điểm thấp điểm trong năm.
Ứng trước tiền mặt – Một biện pháp hỗ trợ dòng tiền khác là ứng trước
tiền mặt của người bán, cho phép bạn nhận tiền trước và trả lại thông qua các
giao dịch của khách hàng. Điều này có nghĩa là bạn trả lại tiền khi bạn có nó.

Những điều này có thể cộng lại trong một số trường hợp là nguồn vốn ghép – một sự
kết hợp của một số loại tài trợ khác nhau đang làm việc hướng tới một mục tiêu
chung.

Bất kể nguồn vốn của bạn đến từ đâu, có một vài cân nhắc quan trọng khác mà bạn
cần ghi nhớ.

Các Phương Pháp Hay Nhất Để Tài Trợ Khách Sạn

Tuân theo các phương pháp hay nhất để tài trợ cho khách sạn
của bạn sẽ giúp quá trình này trở nên dễ dàng và thành công hơn rất nhiều.

Dưới đây là một vài quy tắc cần tuân thủ:

Tạo một kế hoạch kinh doanh kín nước – Chúng tôi đã đề cập đến điều
này rồi nhưng điều quan trọng là phải có một tầm nhìn và tuyên bố sứ mệnh rõ
ràng cho doanh nghiệp của bạn.
Xây dựng càng nhiều vốn chủ sở hữu của riêng bạn càng tốt – Bạn càng
có nhiều trước khi bạn tìm kiếm đầu tư hoặc một khoản vay, bạn sẽ càng thành
công hơn.
Tìm kiếm các đối tác đầu tư hiểu ngành công nghiệp – Một người có
kinh nghiệm trong ngành công nghiệp sẽ biết những gì cần thiết để thành công và
sẽ giúp biến khoản đầu tư thành một khoản đầu tư tốt về lâu dài.
Nghiên cứu – Nên xem xét các nghiên cứu trường hợp có thể tương tự
như trường hợp của bạn. Bất kỳ liên doanh thành công nào cũng đáng để lấy cảm
hứng và học hỏi.
Thực hiện các khoản đầu tư thông minh của riêng bạn – Khi khách sạn
của bạn đi vào hoạt động hoặc bạn đã nắm quyền kiểm soát sau khi mua lại, điều
quan trọng là bạn phải có công nghệ phù hợp để làm cho nó thành công. Sử dụng
một nền tảng như SiteMinder để giúp doanh nghiệp của bạn phát
triển trực tuyến.

Làm Thế Nào Để Viết Một Đề Xuất Tài Trợ Khách Sạn Hoặc Yêu Cầu
Tài Trợ Phát Triển Khách Sạn

Viết một đề xuất tài trợ khách sạn nên được tiếp cận theo
một cách rất tương tự như việc xây dựng kế hoạch kinh doanh của bạn.

Đề xuất của bạn cần được tổ chức tốt và chi tiết, nhưng cũng rõ ràng và ngắn
gọn. Nhanh chóng đi đến điểm bán hàng để các nhà đầu tư tiềm năng có thứ gì đó
để suy nghĩ.

Nói chung, đề xuất tài trợ của bạn nên bao gồm:

Bản chất của dự án bao gồm nó là gì và ở đâu
Lý do tại sao bạn đang tìm kiếm tài trợ
Tầm nhìn và tuyên bố sứ mệnh của bạn
Bạn là ai và tại sao bạn nên được hỗ trợ
Dự án sẽ phát triển và tiến triển đến khi hoàn thành như thế nào
Bạn đang tìm kiếm bao nhiêu tiền tài trợ

Có rất nhiều chi tiết tốt hơn khác nữa, chẳng hạn như tiêu đề dự án, thời gian
và ngày phát hành đề xuất, ngành mà dự án của bạn thuộc về, v.v.

Nếu đây là dự án hoặc phát triển khách sạn đầu tiên của bạn, thì nên có một đội
ngũ chuyên gia sẵn sàng chứng minh cho những người cho vay thấy rằng bạn hiểu rõ
những rủi ro và có những người phù hợp hỗ trợ kế hoạch kinh doanh của bạn.

Thiết Lập Khách Sạn Của Bạn Để Thành Công Về Tài Chính Với Nền Tảng SiteMinder

Để làm cho khách sạn của bạn thành công lâu dài và tận hưởng những phần thưởng
của một doanh nghiệp có lợi nhuận, bạn cần công nghệ thông minh bên cạnh mình.

SiteMinder là nền tảng thương mại khách sạn hàng đầu thế giới, cung
cấp cho các chủ khách sạn mọi thứ họ cần để thành công trực tuyến.

Điều này có nghĩa là:

Thu hút nhiều khách hơn từ khắp nơi trên thế giới
Tăng cường đặt phòng trực tiếp
Kiếm được nhiều lợi nhuận hơn từ mỗi khách hàng cá nhân
Đảm bảo trải nghiệm khách hàng xuất sắc
Đi trước đối thủ cạnh tranh
Hiệu quả hơn
Kiểm soát nhiều hơn đối với doanh nghiệp của bạn

Và quan trọng nhất; tối ưu hóa các khoản thanh toán, dòng tiền và hiệu quả tài
chính tổng thể của bạn với tự động hóa, tích hợp liền mạch và báo cáo chuyên
nghiệp.

Bạn muốn tìm hiểu thêm?

Dùng thử nền tảng miễn phí ngay hôm nay hoặc xem bản demo.